挑选房产是应考虑的问题之户型

2017-09-14 10:29:30
摘要| 挑选房产是应考虑的问题之户型

户型的重要性户型的重要性

  随着生活水平的提高,购房时应不再单纯地考虑住得下的问题,而要求住得好,住得舒服。四明结构,食寝分离,居寝分离,功能分区明确,空间布局合理,采光、通风、私密性的房型 ,将成为购楼时选择的目标。

  功能要求。凡成套单元住宅,必须具备如下的功能空间:卧室(居室)、厅、(起居室外、过门、门厅、餐厅)厨房、卫生间、储藏室外、过道、阳台(二层以上)。各类功能空间即有满足基本要求的面积指标,也有达到最佳的使用效果的面积指标。

  现代住宅的户型特点:住宅户型设计受制于功能化要求,建筑结构、进深(跨度)及各单元的户型比(各户型的数目比例)。

  现代住宅户型设计发生一些变化:

  1)户型逐步扩大

  2)强调厅的重要性,扩大厅的使用面积,变暗厅为明厅,减少厅的内部交通功能

  3)适当增加厨房、卫生间的使用面积,完善内部功能,提高舒服性

  4)居室外的面积不求大,要求面积指标适当,大小卧室外比例合适,严格分主卧、次卧

  5)高级住宅增加了卫生间的数目,在主卧设置卫生间,别墅基本上每层都有卫生间

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