9月29日,东区3宗住宅用地拍卖,共计160亩土地全部成交,总价7.996亿元,分别由创宇、大美和美的竞得。成交详情如下:
1号地和2号地位于娲皇路以南、荀子大街以东,中间隔一条规划路,占地面积分别为42亩和38亩。
1号地由创宇地产以2.71亿元成交,土地单价646万元/亩,楼面价5383元/㎡。
2号地由大美地产以2.25亿元成交,土地单价584万元/亩,楼面价4866元/㎡。(该地块需代建一所12亩幼儿园。)
3号地位于丛台路以北、平原君大街(新区经九街)以东,占地80亩,由美的置业以成交价3.036亿元竞得,土地单价380万元/亩,楼面价3355元/㎡。(此地块需代建一所24亩的小学。)
成交详情
先来看一下1号地和2号地块:
交通方面:两宗地块紧西侧邻荀子大街,以北有娲皇路,以南有人民路,娲皇路到人民路中间还有三条规划路,以东为规划的昌盛街。距离客运东站仅800米,距离高铁站1100米。处在东区的核心位置,出行较为方便。
配套方面:以北1公里有华润置地·万象汇,预计在2024年运营;荣盛观邸底商目前也已经开始装修,未来可满足该项目业主的基本生活需求
再来看一下3号地块:
3号地位于丛台路以北、平原君大街(新区经九街)以东,占地80亩,由美的置业以成交价3.036亿元竞得,土地单价380万元/亩,楼面价3355元/㎡。
美的置业此次竞得的地块更靠东,目前东区在售的楼盘最靠东的就是毛遂大街两侧的楼盘,但是未来随着公元九里南院、嘉洲锦悦府和美的地块的入市,东区楼市的发展又向东迈了一步。地块紧邻丛台东路,出行还是比较方便的,伴随着此次地块的成交,美的置业在东区的第五子落下,继罗兰春天、东部美的城、东麟府(碧桂园和美的合作项目)和美的·剑桥郡后东区的又一社区,并且容积率只有1.7。
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