乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。

【评测师点评楼盘】

晨辉雅居位于永年区西环路与健康大街交汇处北行150米,高端低密墅质洋房

【项目亮点】

1、项目价格为5500元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积97.8~116.6㎡，涵盖3居室

3、项目周边2km范围内有1个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于永年新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积21333.33㎡；建筑面积46382㎡；有8栋；总共282户；建筑类型包括洋房。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
物业费住宅：1.2元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

2、洋房：洋房设计，居住密度低，环境好，舒适度高。

3、小区内的行人和车辆共用道路，没有专门的车道或人行道来分开行人和车辆。

【户型分析】

A2户型-三居室-建面约116.6㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A2户型

该户型建面约116.6㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

稀缺三室两厅两卫，公摊小，南北通透，家庭成员儿童房、主人房、客房区域分部更合理。

A1户型-三居室-建面约97.8㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A1户型

该户型建面约97.8㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

建面约97.8㎡三室两厅两卫。稀缺三室两厅两卫，公摊小，南北通透，布局合理，人性化设计。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：2km（直线距离）内有1个公交站，为观音阁(公交站), 与楼盘直线距离为1990米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有14个幼儿园，最近的是金色摇篮幼儿园，距离楼盘857米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有4个综合医院，最近的是永年安定医院，距离楼盘742米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个大型超市，为兔喜快递超市，距离楼盘731米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含97.8~116.6㎡,价格约5500元/㎡，适合意向定居永年的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。