乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。5分钟阅读时间,让楼盘真实情况呈现眼前。
【评测师点评楼盘】
中船汉光悦府位于中华大街与联纺路交叉口西北角,央企合著 城芯进阶之选
【项目亮点】
1、项目价格为12500元/㎡,在板块内无优势
2、项目户型面积109~168㎡,涵盖3,4居室
3、项目周边1km范围内有25个公交站
【价格分析】
该楼盘均价高于丛台新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积51119.6㎡;建筑面积193788.53㎡;有9栋;总共1093户;建筑类型包括小高层、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为邯郸市丛台区杰灵华物业服务有限公司;物业费住宅:1.9元/平米/月;地暖;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在2.8,密度上可能有点高。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、小高层:小高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
臻境-四居室-建面168㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图臻境
该户型建面168㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。
建筑面积约168㎡四室两厅两卫 约11.1米南向采光面 约7.8米IMAX巨幕大阳台 尊崇套房式主卧
逸境-三居室-建面109㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图逸境
该户型建面109㎡,居室为3室2厅1卫,朝向为南北。
建筑面积约109㎡三室两厅一卫 三面宽朝阳 LDK一体通厅 南向阳光双卧
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有25个公交站,最近的是建元小区(公交站), 与楼盘直线距离为187米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有19个幼儿园,最近的是丛台区第五幼儿园,距离楼盘244米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有2个综合医院,最近的是邯郸丛台光华中医医院,距离楼盘198米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有4个大型超市,最近的是喜德福(汉光华府店),距离楼盘260米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含109~168㎡,价格约12500元/㎡,适合意向定居丛台的刚改、改善购房人群
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